تقرير يسجل تراجع أسعار الأصول العقارية في المغرب

تراجع مؤشر أسعار الأصول العقارية، على أساس سنوي، بنسبة 2 في المائة خلال الفصل الثاني من سنة 2021، حسبما أفاد به بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.

وأوضحت المؤسستان في مذكرة حول مؤشر أسعار الأصول العقارية برسم الفصل الثاني من سنة 2021، أن هذا التراجع يعزى إلى انخفاضات بـ2,3 في المائة بالنسبة إلى الأصول السكنية، وبـ 1 في المائة بالنسبة إلى الأراضي، و4,9 في المائة بالنسبة إلى العقارات ذات الاستعمال المهني. وفي المقابل، ارتفع عدد المعاملات بالنسبة إلى جميع فئات الأصول العقارية.

وأشارت المذكرة إلى أن مؤشر أسعار الأصول العقارية تراجع، على أساس فصلي، ب5,4 في المائة خلال الفصل الثاني من 2021، بسبب انخفاصات أسعار العقار السكني ب5,6 في المائة، والآراضي بـ5 في المائة، والعقارات ذات الاستعمال المهني بـ7,3 في المائة.

وبخصوص عدد المعاملات، سجل المصدر ذاته ارتفاعا بـ18,8 في المائة، يغطي زيادة بـ22 في المائة بالنسبة إلى العقارات السكنية، و29,2 في الماشة بالنسبة إلى الآراضي، وانخفاضا بـ20,7 في المائة بالنسبة إلى العقارات ذات الاستعمال المهني.

وبحسب المدن، انخفضت الأسعار بـ4,5 في المائة خلال الفصل الثاني في الرباط، بينما عرفت الأسعار في الدارالبيضاء تراجعا ب5,4 في المائة. وبمراكش، سجلت الأسعار تراجعا بـ3,4 في المائة خلال الفصل الثاني من 2021، كما عرف مؤشر الأسعار بطنجة تراجعا بـ7,4 في المائة، وفقا للمصدر ذاته.

يشار إلى أن مؤشرات أسعار الأصول العقارية يتم إعدادها بشكل مشترك بين بنك المغرب، والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.

ويتم حساب هذه المؤشرات ذات الوتيرة الفصلية، باستخدام طريقة البيع المتكرر، التي تمكن من التحكم في إشكالية عدم تجانس العقارات.

ولا تأخذ هذه الطريقة في الاعتبار سوى العقارات، التي كانت محل معاملتين على الأقل، خلال الفترة المعنية.